(ぼったくり) 退去費200万円請求されました 【GTA5】

[@toto-zh4rf]

不動産屋さんの代行で退去立ち会い専門の会社で働いてます。
壁紙は6年で減価償却され
6年以上前に張り替えた壁紙は
入居者負担ゼロです。
3年前なら入居者50%負担です。
フローリング張り替えは建物の耐用年数で負担割合が変わります。
そもそもフローリング張り替えるのは、相当ボロボロになってるか
猫の尿が酷い状態の時にしか請求しません。基本的にはフローリングの傷は補修で直すのが一般的です。
オーナーが言ったら払わなきゃいけない法律もありません。
ウソついておりますので、そこをつっこんでみてください。

[@matsu5036]

このコメ上にあげないと

[@user-issyannn]

ブラックナイト見てくれ

[@GAN96]

後、確か生活においてどうしても出てしまう汚れと傷は賃料に含まれてるので払わなくて良いと国が出したガイドラインに載ってます

[@deadendSP]

弁護士立ち会いの元、裁判所で大人の話しましょう。と、言ってみるのも有りだと思います

[@はまちん-d7j]

貸し手側の人間としても一言ｗ
この業者は悪質極まりないですね・・・
正直貸し手不利な部分が多くて不満が多い部分なんですがこの事案はあまりにもひどいです
１５年以上不動産経営してますが敷金以内で対応できなかったことありませんｗ
（未払い分の家賃充当は除く）
ネコなど飼う人場合は新築を２～３年で退去の場合は壁紙を揃えるため対象の壁を一面張り替えてもらう場合もありますが
あくまで対象の壁であってすべてを変えるなんてありえませんｗ
大抵は傷のある部分だけ上からクロス張りで対応ですｗ
築数十年の物件であつかましい業者だなぁｗｗ
悪質すぎる時は「国土交通省住宅局」に相談してみてもいいですか？
これで！ｗ
不動産屋も認可商売なのでビビると思いますよｗ

[@Maguro-i4q]

山田のトークが一番落ち着く

[@lily_-hg]

現場で働いてるものです
退去費200万は完璧に異常です。
フローリングも物にはよりますが相場は10平米10万もあればできます壁の傷のクロス張り替えも話を聞く限りそんなに大きな範囲じゃないと思うので1〜3万もあれば済みます。完璧にぼったくりだと思います。

[@館内.ケイドロハイドロ]

原価とか請求時の手数料(第三者雇用の差し替え,ｵ~ﾅ~,委託運営)···ｵ~ﾅ~が委託して天下、委託運営はｵ~ﾅ~に任された的な弁当ﾙﾌﾟｽﾚｸｽで完全に長引き作戦チラつかせて和解狙いﾙ~ﾄ。
グラセフの課金額とかやらないか、

[@ばんず-y5v]

8:52 ここの流れ好き

[@kanze4056]

夏休みに山田さんの雑談聞くの幸せすぎる〜

[@嫉妬って書きたいだけだろ笑]

4:43 がーどまんの話した後白のスープラに切り替わるの好き

[@tmtmxxx999]

トーク上手いからずっと喋ってても飽きない

[@Ponchaso]

夏休みの暇な時間に上がる山田は最高

[@とうもろこし-q1b]

暇してないでなんかしよ

[@user-yb5jx6hp8k]

@@とうもろこし-q1b何もやる事ないから暇なんだよw

[@パピネスくん]

@@user-yb5jx6hp8k勉強あるやろ！

[@視聴用アカウント-t4i]

子どもはいいのう〜

[@teinouNEETannyuiniki84364]

友達いないんだねｶﾜｲｿｽ😂

[@トロボコ]

原状回復費用は基本的にオーナー側が負担するもの
入居者はそのぶんを賃料としてすでに支払っているためです。 賃貸人であるオーナー側は、ガイドラインなどで入居者側が保護されているこの現況をよく認識しておく必要があります

[@marine3452]

まあ猫が引っ搔いた傷は借主負担だけどね

[@harutapoppin6716]

@@marine3452ペットOKの物件でもそうなるんですかね？

[@dyamaji]

@@harutapoppin6716契約によるだろうけど、
ペットOKでもひっかき傷は入居者負担でしょ。
飼ってもいいけど傷はつけないでね、って話だよね。

[@king8110-l2m]

入居時にキチンと確認して写真などの証拠を残さないとダメだね

[@omannaka]

@@dyamaji
入居者負担にはなるけど大抵は敷金償却しますよって契約になってるよ
BNはしかるべきとこに話もっていったほうがいい。
基本、入居者より大家の方が立場弱いよ。

[@あらいぐま-s1o]

山田の雑談は格別

[@t.f1052]

国民消費者センターに相談したらいいよ。
壁紙は自然損耗で交換は貸主負担だし床は入居した時の写真とか傷が無かったって言う証拠を不動産屋が持って無ければ1円も払わなくてなくいいよ
でも山田は払っても良いよ。

[@takodes.]

山田さんの雑談めっちゃ好きだから、ラジオみたいに雑談動画出して欲しい…！

[@ああ-t9y9l]

この声が聞ける安心感

[@ChoWavyDeGomen]

Gta続けてくれて嬉しいよ

[@km-6594]

GTA=雑談枠になってて草

[@shin-ji4vz]

だがそれもいい

[@p_kun8297]

B山の雑談は需要しかない

[@rslsq]

だがそれでいい

[@kaitana1628]

だがそれでいい

[@いケイ-k4q]

だがそれでいい

[@nae4410]

ダルい仕事から帰ってきて動画上がってるの嬉しい😂🎉

[@ああ-d3c8i]

仕事しながら山田の雑談聞くのが日課

[@せへたん]

そんな大変な時に動画出す山田さんはRUclipsrの鏡

[@tq1ms]

でも前に山田って年収6000万くらいあるって言ってたけどそれだけお金あれば200万くらい何でもない様な気がする

[@Alchemy-sn9hp]

​@@tq1ms金持ちはケチらしいよ

[@寝る-l3k]

8:53 めっちゃ笑ったわ

[@2665]

投稿時間が神

[@あかまる-k6n]

２日連続嬉しすぎる

[@4txppiv]

アスナ久しぶりに見たいかも

[@teinouNEETannyuiniki84364]

ありきたりなコメントやな😅

[@MSDM2021]

@@teinouNEETannyuiniki84364黙れ

[@komainuchan_]

退去費200万はぼったくりすぎる…国民生活センターとか弁護士に相談するか、最悪訴訟するって言えば流石に減額されると思う

[@かもめだる]

こういう話初めて聞いたけど割とあるものなのかね？

[@となりの小トトロ]

いや、そもそも最低限のみしか払う必要ないです！

[@gta4682]

話し合いじゃ長引くから、裁判で告訴すればいい、

[@kihirooe3210]

ビックモーターといい岸田といい大家といい最悪やな、、。

[@teinouNEETannyuiniki84364]

足元見られてるんだよ
ごねるにごねまくって値切るんだよ😠

[@下り坂46-k4x]

3日間で2本も投稿してくれるのさすが

[@km-6594]

まぁ昔から、「悪いこと言わないからビックモーターだけは辞めとけ」って言われてるしな。

[@nanasiSan8192]

金曜に見る山田はやっぱええのぉ

[@xFM-_Sa1y_-Ax]

山田がグラセフしながら喋る動画が鬼のように好き

[@mo-bu5bl]

暇な夏休みキッズに向けて動画を出す山田

[@しげ-m4s]

オーナーが言えば入居者全額負担は流石に笑う。

[@looooler]

不動産屋なんてエンドユーザーのこと考えてないからしゃーない
一番大事なのはオーナーやし

[@Maguro-i4q]

山田の動画が夏休みの生き甲斐です

[@QP3minutescooking]

投稿するときは一気に動画数本あげていくスタイル好き

[@user-ot4kv]

小学生の頃から見てて大学生の夏休みになっても見てるの感慨深い

[@肩たたき券本人]

200万の請求なら一旦弁護士に相談した方が安くつきそうですね。

[@katoujyuniti_saikyou]

ブラックナイト山田から🍄の話出るの嬉しい

[@加秀-l9i]

建設業で働いてます。
結論からいうと内装を全て壊して、石膏ボード、クロス、ユニットバスの入れ替え等でそれくらいの費用だと思われます。
ぼってます。

[@teaHvwdjpj4]

塾終わりの雑談助かる

[@toma-to..FT-17]

200万は怖い。全力で戦って下さい！応援してます。🍅

[@ちゃぷちぇ-i9p]

そんな時までGTA5する山田ポテンシャル高すぎて草

[@破壊神不動明王]

弁護士に相談したら0円になったってもう詐欺未遂で犯罪じゃん

[@コウ-g9k1t]

投稿頻度が不定期にも関わらずこれだけのコメントを集める山田の動画最高👍

[@npv41yx55]

山田のRUclipsは唯一動画無しで画面真っ暗でも聞いてられる

[@中韓人種糞]

メンズエステとビッグモーターの感想とプレイ見ながら朝から何回もわろた

[@na.tsu.ki06]

その程度で200万も払うのはさすがに養分w

[@alu8212]

彼女さんと続いてて何よりです！

[@Narunrun_da]

バイト終わりのブラ山は神

[@Janner-1h-ELLE75r]

200万は普通に有り得んな
ビッグモーター案件や

[@user-oz8fg7ow7j]

え？これおもろい？笑

[@ハチロク-v2c]

@@user-oz8fg7ow7j 黙ろか

[@tomochan8891]

↑
😅

[@男沢-l7y]

↑🤓

[@user-oz8fg7ow7j]

↑🫨

[@かや-p1q]

4:42がーどまんの話してからスーブラ乗るの草

[@ty6945]

メンズエステの経営者を味方につけるムーブ好きだぞw

[@ほとほと-s4h]

今話題のロールプレイgtaを山田さんにもぜひやってもらいたいな
絶対おもろいと思う

[@GAN96]

シティオブストリーマーの方がバランス調整とかRPのルール無視がバグってるレベルだからBNはそっち向き

[@チャンネル登録するたびにひとり増え]

9:19 ディアボロがソルベとジェラートみたいになってて草ww

[@hihihiroooooshi8240]

どんな動画でも、山田さんなら楽しいです！
可能なら、スズメさんとの動画を久しぶりに見たいです！

[@masap0221]

山田ぼったくったら日本刀で首狩られそうw

[@abcdefghi144]

8:57に笑ってしまったwww

[@take_utu620_official]

投稿ありがとうございます。いつもお仕事お疲れ様です。

[@かもめだる]

雑談荒らし本当に嬉しい

[@CHAGEandASKA-s3b]

そんな法律あってたまるかｗｗｗ

[@turikomenntodesu]

俺がガードマンならって話した後にスープラぽい車に変わるのおもろい😂

[@あなご-h7y]

部活終わりに見る山田最高！

[@azusa-pb9iu]

減価償却率等もあってフローリングを貼ってから何年経ってるかとかで負担割合変わってくるから全額はないよ

[@SO250ch]

不動産紛争処理センターってのもあったり９回引っ越ししてるけど入居する時は写真全部撮ってから入ってるのと経年劣化があるから払ったことないな
ネットで調べると退去時　費用に強い弁護士居るので是非　退去命令出た時１００万ぐらい逆に取ってやったよ

[@Disijwjiwocihdi]

入居時の写真が本当に入居時の写真であるかどうやって証明しましたか？？
近いうちに退去予定なので万が一があったときのため教えていただきたいです

[@SO250ch]

@@Disijwjiwocihdi 返信できていなかったので少し詳細をついでなので色々書きますね
写真の撮影日時はプロパティか詳細で観れるのでそれをスクショでOK　横浜に住んで居た時隣の家の住人が単独死し異臭で弁護士を入れた時に聞いたのですが現状回復の前に通常使える状態で貸さないと家賃の支払いは発生しないそうなので初期不備での入居は最悪遡って家賃減額できるそうです。
死臭で通常には使用できないので３か月分の家賃は払いませんでした、大家に引っ越し費用も持ってもらい退去しました。
他にも写真を撮っていて初期不良なのに請求された場合は恐喝なので警察を呼んだこともありました。写真でわかるので壊れた所を直せは違法です。
警察で対応できない場合はGoogleで「退去費用　弁護士」でググると代わりに交渉してくれる事もあります。
一件退去命令が不動産屋からされ３０万で来月までに退去してくれと言われ弁護士交渉１万円でお願いしたら１００万円と引っ越し費用３０万円取れました。
コロナなので皆さんの知識になればと思います。アンチ認定されて認証ないと書き込めないかな？笑

[@ぷぅぱぁ]

嘘つけ、敷金は最高裁判例で返還されるしフローリング、壁紙を全て張り替えても80㎡で40万円程度。
5年以上住んでるなら経年劣化として借主に請求できない最高裁判例がある。
借主にとって予期しない特別の負担を課すことになるのは違法。
本当なら法廷で争え。

[@manko5687]

床平米80でフローリング、クロス全張替えで40万円でできるってめっちゃ安い業者知ってますね。
よかったら紹介していただきたいです。

[@wata864]

17:14 ここ好き

[@汐王寺まお]

自分も猫飼いの民で退去費200万請求されてるものです。もうメンタルボロボロです。

[@ruya600]

輪切りのディアボロおもろすぎて草

[@Rura_reru_ra]

輪切りのディアボロガチおもろい笑

[@Maguro-i4q]

1時間ぐらいのラジオ動画また見たいです

[@発情期ジョージ改]

最近投稿頻度高くてすこ

[@とびーぐらーる]

8:56急で笑ってしまったw

[@X10O_cc]

山田のトークなら一生聞けるわ

[@neither7384]

85万おめでとう‼️

[@karllyworld]

これは裁判で徹底的に相手懲らしめたってくれ！

[@かし-f6p]

がーどまんの話の後のスープラは流石😂

[@赤い鯉人-g4v]

めちゃくちゃやw
そいつら訴えましょう！！

[@vortex7766]

ブラックナイト全盛期？から見てて最近みてなかったけど意外と動画上げてるんだ

[@chikidoriracing]

輪切りのディアボロの下りクソ笑った

[@orz1945]

ぼったくりの常套手段で草

[@tleah7127]

不動産屋と内装屋は繋がってるから、最初にぼったくり価格を提示してくるのは普通。
壁に穴を開けたとかじゃない限り、通常の生活で劣化するものの取替え等は、家賃の中に含まれるので大家負担。
なので退去費用は限りなくゼロに近いとこまで突っ込める。

[@satori4847]

200万はぼったくりにしてもやりすぎやろ笑笑

[@Route337]

「おう！わかった、弁護士通したるか？」って脅したれやw

[@mthple2464]

昔住んでた家の退去費ですが、8畳の壁と床全張り替えで12万くらいでしたよ(室内喫煙者)
あと、猫屋敷だった友人の一軒家の退去費は35万くらいだったそうです。

[@kitaru298]

2:10ヴゥゥジョョ〜（デスボ）
2:16聞いたんですけど（イケボ）

[@taijohoshin8134]

２００万かからないよ　フルリフォームするつもりやね　弁護士に相談するといい

[@Maikeru587]

夏休みに宿題してる時にみたい動画NO1

[@tsukapontasu5316]

完全にボッタクリ兼リノベーション目的ですね。昔自分も退去費用85万請求されましたが半月くらいゴネにゴネて、管理会社にじゃあいくらなら払えるんですか？と聞かれたので15万くらいと答えたらそれで決着つきましたよ。
管理会社はリノベーションと現状復旧をゴッチャにして無理矢理な理屈を押しつけてきますので徹底的に戦った方がいいです。

[@ssrock727]

やっぱ山田はん言うたらGTAでこのBGMやね。
ちなみに夢中で頑張る人にエールを送る会社は退去の時に難癖付けて修繕費ぼったくるって話を社員が話してたらしい。

[@とうもろこし-q1b]

GTAじゃなくてリアルの話で草

[@nn-dj8bv]

9:10 ここからの話バケモンで草

[@光宙-u1v]

更新頻度いい感じ〜
またラジオやってほしい

[@Rura_reru_ra]

聞いたことない金額で草

[@大出晃司]

ブラナイさん、ぼったくり気をつけて、何かけたが違いすぎる😅熱中症気をつけて〜🙋‍♂️

[@garrr_221]

普通に両方変えても200はいかないかと..........弁護士挟むのをオススメします😅

[@斑-r2l]

レポート書くのに最適なBGM

[@妖怪〆ます]

その展開でメンエスに繋がるのかwww

[@wraiths2919]

山田がgtaの動画で絶対言うことランキング第1位　「警察邪魔やな」

[@SIMIKINKONGU]

輪切りのディアボロは天才だ笑笑

[@Eddie-pn4pr]

ガードマンの話してる時ちょうどmyと同じスープラ乗ってるのおもろい

[@youkoji6004]

どうした？っほどあげてくれて嬉しい！

[@user-hl7vz8qZw4gd]

10万20万なら　まぁそんなもんかって思うけど　200万はぼったくりすぎやんな　らち明かないのなら退去費用に強い弁護士に相談やな　俺もいま住んでるとこ退去するときぼったくり請求きたら弁護士に相談しようかと思ってるw

[@humunlang]

17:15 ここちょっと怖くておもろい

[@ままままままぬま]

火災保険の修理費用負担特約みたいなの無いのかな
もしくはオーナーが入ってる建物の火災保険の不測突発
というか生活傷なら負担しなくて良いんじゃないか

[@くコ彡-y5o]

膝カックンじゃなくて膝バッキで草